Недвижимость — Турция по-Русски https://istanbul-city.ru Турция для русскоговорящего населения: Инструкция по применению Thu, 12 Jul 2018 10:57:52 +0000 ru-RU hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.9.7 https://istanbul-city.ru/wp-content/uploads/2017/03/icon-54x54.png Недвижимость — Турция по-Русски https://istanbul-city.ru 32 32 Сколько стоят дома с видом на Босфор? https://istanbul-city.ru/2014/02/doma-s-vidom-na-bosfor-ceny.html https://istanbul-city.ru/2014/02/doma-s-vidom-na-bosfor-ceny.html#respond Tue, 18 Feb 2014 12:19:00 +0000 http://istanbul-city.ru/?p=24 Приветствую вас снова на страницах блога «Стамбул для Русских»! Мы уже достаточно много разговаривали с вами о турецкой недвижимости, например, вот первая моя статья, где я пробно описала, какое жильё бывает в Стамбуле, затем в этой статье, я рассказала, что предпочитают россияне, да и вообще, описывая различные округа Стамбула, я уделяю абзац о стоимости недвижимости в его пределах.
Сегодня же я хочу рассказать вам, сколько могут стоить знаменитые виллы с видом на прекрасный Босфор. Предупреждаю, если у вас нет с собой миллиона евро, то думать о таком стамбульском жилье не стоит.
Стоимость всевозможных особняков и квартир с видом на Босфор начитается одного миллиона американских долларов и до восьми миллионов евро.
По заявлениям специалистов, в цене Стамбул пока что уступает Парижу, Лондону и Нью-Йорку, однако уже совсем скоро эта разница сравняется. Чаще всего стоимость недвижимости обуславливается квадратными метрами помещений – это в России, а здесь, дорогие мои, особая роль отдаётся таким особенностям, как расположение, вид из окна, культурная либо историческая ценность объекта. Квартиры же посуточно в Одессе предлагает рассмотреть сайт odessa.vlasne.ua, поверьте таких цен там нет, зато вид на море найти легко, ведь город стоит на черноморском берегу. Вообще, там предлагаются разные варианты — эконом, стандарт, люкс — выбирайте любой.
 
Давайте же посмотрим примеры цен на некоторые жилые апартаменты в Стамбуле. При этом приводимые мною примеры, хоть и смотрят на Босфор и другие водоёмы города, не стоят на воде, то есть до этого самого Босфора ещё и доехать надо.

S?zer Plaza Residence

S?zer Plaza Residence
S?zer Plaza Residence

Квартира площадью в 160 м2, 25 этаж – 3.000.000 Евро
Квартира на 350 м2, 28 этаж — стоит 8.000.000 Евро

Апартаменты в Sapphire

Апартаменты в Sapphire
Sapphire
Квартира 3 комнаты, 35 этаж с видом на Босфор – 2.500.000 долларов США

Anthill

anthill-residence
anthill residence
Квартира 3 комнаты, 52 этаж с видом на Золотой Рог и Босфор – 1.000.000 долларов США

Trump Towers

trump-towers-
trump towers
Квартира, 32 этаж с видом на Принцевы острова, Мраморное море и Босфор – 2.000.000 долларов США
На этом всё, хочется жить на 50-том этаже в Стамбуле? Не проблема – найдите пару миллионов евро и будет вам счастье. Кстати, высотки для города вообще редкость, такие здания, как Антхил, возвышаются над Стамбулом, словно маяк в середине океана.
]]>
https://istanbul-city.ru/2014/02/doma-s-vidom-na-bosfor-ceny.html/feed 0
Какую недвижимость в Турции покупают россияне? https://istanbul-city.ru/2014/01/nedvijimost-v-turcii-dlya-rossiyan.html https://istanbul-city.ru/2014/01/nedvijimost-v-turcii-dlya-rossiyan.html#respond Wed, 22 Jan 2014 12:45:00 +0000 http://istanbul-city.ru/?p=54 Приветствую вас, дорогие читатели! Сегодня можно найти множество сайтов, предлагающих купить недвижимость за границей, которыми предприимчивые европейцы и пользуются в поисках удачного варианта уже давно. Просто они поняли, что на купле-продаже и аренде иностранной недвижимости можно весьма достойно заработать! Приобретение турецкой недвижимости также уже давно не роскошь, а вполне удобный инструмент для заработка или отдыха в этой стране.

 

Россияне же только начали осваивать зарубежный рынок, и зачастую проявляют интерес к курортным зонам, где можно было бы провести свой отпуск. Что это за недвижимость такая?

Курортная недвижимость в Турции

Максимальный спрос распространяется на квартиры в многоквартирных домах либо жилых комплексах на побережье Средиземного моря. По стоимости же лидируют такие объекты, которые не превышают сумму в 150.000 долларов, что в Турции вполне реально.
Более всего покупателям интересно жильё, расположенное рядом с морем. Однако есть и покупатели недвижимости в крупных турецких городах, например, как Стамбул, Анкара, Измир, Мерсин.
Если же говорить об отдельных домах и виллах, то стоимость их будет несколько дороже, нежели на квартиры. Однако содержание таких вилл будет тоже выше, именно поэтому и приобретают их реже.

Новостройка или вторичное турецкое жильё?

Здесь первичный рынок более популярен, чем вторичный. Отчасти это обуславливается тем, что квартира в турецкой новостройке продаётся уже полностью готовой к жизни. То есть, там уже стоит и сантехника, и газовая плита, и водонагревательная колонка, и кухонные шкафчики, шкафчики в ванной комнате, а также все покрытия (краска, плитка, ламинат и тп).
В Турции жилья строится довольно много, поэтому условия для покупки найти можно очень хорошие, в особенности, если обратиться к специалистам в этой сфере.
Турецкой недвижимостью на этапе строительства россияне тоже интересуются, однако такой вариант вызывает сомнения и опасения, которые связывают с волной махинаций, которая прокатилась по РФ несколько лет назад. При этом в России до сих пор есть риск, что уже отстроенное здание, в которое были вложены деньги этапе строительства, признают незаконным и снесут. Если честно, в Турции пока таких ситуаций я не встречала, однако страх никуда не пропадает.
Хоть россияне и готовы на покупку турецкой недвижимости отдать достаточно внушительные суммы, им изначально интересны объекты подешевле. Большинство недвижимости в Турции иностранцы приобретают за 120.000?150.000 долларов США.
Приблизительно трети покупателей интересна возможность купить турецкую недвижимость в рассрочку или в кредит. При этом большинство желающих, как правило, оформляют ипотеку либо рассрочку без особых проблем. Но тут уже и в правду понадобится специалист-риэлтор, который сможет подсказать, что делать.
Конечно, поискать, полюбоваться турецкими домиками и квартирками можно и самому, полазив по глобальной сети, однако для оформления документов на недвижимость в Турции лучше воспользоваться услугами специалистов в этой области.
]]>
https://istanbul-city.ru/2014/01/nedvijimost-v-turcii-dlya-rossiyan.html/feed 0
Недвижимость Стамбула: взгляд изнутри https://istanbul-city.ru/2011/09/nedvijimost-stambula-vzglyad-iznutri.html https://istanbul-city.ru/2011/09/nedvijimost-stambula-vzglyad-iznutri.html#respond Fri, 09 Sep 2011 08:45:00 +0000 http://istanbul-city.ru/?p=323
Так уж складывается у нас русских, что отдыхать мы предпочитаем в основном за городом на даче или за рубежом на вилле. Чего-то среднего по менталитету нам просто не дано, поэтому зачастую приобретаем роскошные особняки, виллы или пентхаусы за тридевять земель. Стамбул здесь не исключение, мы его любим за красивую одежду, стоимость и качество которой нас устраивает, за удивительные музеи, которые раскрывают нам несколько эпох человеческого мировоззрения, и, разумеется, за вкуснейшие кулинарные изыски, которые пробовать готовы постоянно.
Недвижимость Стамбула
Кроме того, знаменитый Босфор и целых три моря, окружающих город, не могут нас не заставить остановить свой выбор на покупку квартиры в Стамбуле.

Недвижимость Стамбула

Что представляют собой стамбульские постройки? Если всмотреться в город, то его жилая часть являет собой некую непрерывную лестницу, ведущую в нескончаемые 33 холма. Стамбул не богат на многоэтажные статные здания, как наша Москва или, скажем, Нью-Йорк, здесь по турецким законам о недвижимости строятся в основном двух-пяти этажные здания, которые прекрасно вписываются в общую природу города. Ну, не только с красотой природы это связано, а и с её капризами – редкими землетрясениями в некоторых местах Стамбула. Стоимость подобной стамбульской недвижимости составляет от 30 000 до 150 000 евро. От чего такой развал в цене? Это зависит, во-первых, от метража (в Турции не принято как-то рассчитывать стоимость жилья за квадратный метр), во-вторых, от этажа – цокольный и выходной этажи всегда дешевле, а в-третьих, от места расположения. Районы Стамбула, как многие другие города мира, имеют свою иерархию престижа, которая также влияет на цены апартаментов.
Высотки в Стамбуле есть – целые жилые комплексы (site) с охраной, паркингом и прочими прибамбасами в отдалённых от центра районах Стамбула. Редкие многоэтажные здания в городе встречаются, словно антенны, они возвышаются слегка неказистыми плямами над общим абрисом. Стоимость квартиры или апартаментов в стамбульских жилых комплексах начинается с планки в 55 000 евро и доходит до 200-250 000. Помимо показателей, влияющих на цену недвижимости, указанных в первом пункте, здесь учитывается ещё и «встроенный» сервис – например, наличие на территории бассейна, фитнеса, магазинов, паркинга, уровень охранных услуг и прочее.
Стамбульские виллы на Босфоре – это, пожалуй, самая привлекательная недвижимость в Стамбуле, купить которую хотят если не все, то очень многие. Как самая привлекательная, так и самая дорогая. Для многих турок покупка виллы на Босфоре – это просто какая-то легенда, которая никогда не станет былью. Но всё на наш, русский слух стоимость вилл на Босфоре звучит мягче – от 100-120 000 евро и до бесконечности.

Как купить жильё в Стамбуле

Для аборигена в покупке недвижимости препятствий нет, но для иностранца – это преодоление некоторых трудностей. Здесь требуется знание законов страны, поэтому приехать и самому лично купить квартиру в Стамбуле от застройщика – не выйдет. Необходимо обратиться в агентство недвижимости, где Вам предложат полный комплекс услуг, как в Стамбуле, так и Анталии, виллы Кемера, апартаменты Бодрума. Хоть на продажу, хоть в аренду. Сопровождение юристом, оформление, кредит и прочие услуги. Да и на родине у себя мы самостоятельно не покупаем квартиры, а обращаемся к специалистам.

В каком состоянии продаются квартиры в Стамбуле

Если стамбульская квартира старая (вторичное жильё), в старом доме – она, разумеется, дешевле. Многие застройщики такие одно-двух этажные дома выкупают у владельцев под снос и строят новые, зачастую пятиэтажные дома на 10 квартир, а бывшему владельцу выплачивают квартирами – чаще это 40%, то есть 4 квартиры. Дело в том, что самое дорогое в турецком строительстве – это земля, которую не только купить дорого, но и тяжело выбить. Помимо этого, новое здание возводится по последней моде, с домофоном, стеклопакетами, мраморными лестницами и подоконниками, по всем правилам пожарной, водоснабженческой, канализационной и вентиляционной безопасности. Квартиры в новостройке полностью отделываются, включая кухонные шкафчики, сантехнику (и минимальная мебель в санузле, зеркало, кабины, ванны), батареи и газовую колонку. Если подружиться с застройщиком, то можно выбрать дизайн и цветовую гамму кухни, паркета, плитки и краски. Короче, привози мебель в спальню и живи, ни о чём не беспокоясь.
Вот уже готовые квартиры в описанных выше домах Стамбула стоят намного дороже, процентов на 30. Последние этажи подобных новостроек, как правило, венчают так называемые квартиры дуплекс. Там два этажа: на первом кухня, санузел и огромная гостиная, а на втором спальни. Такие апартаменты ещё больше взлетают в цене. Лифта в таких зданиях не бывает, лестницы в подъезде чаще винтовые, а на выходе предусматривается пандус.
Вот, пожалуй, и весь мой рассказ о стамбульской недвижимости, возможно, я ещё продолжу эту тему на страницах блога Стамбул для Русских, а на сегодня закругляюсь.
]]>
https://istanbul-city.ru/2011/09/nedvijimost-stambula-vzglyad-iznutri.html/feed 0