link858 link859 link860 link861 link862 link863 link864 link865 link866 link867 link868 link869 link870 link871 link872 link873 link874 link875 link876 link877 link878 link879 link880 link881 link882 link883 link884 link885 link886 link887 link888 link889 link890 link891 link892 link893 link894 link895 link896 link897 link898 link899 link900 link901 link902 link903 link904 link905 link906 link907 link908 link909 link910 link911 link912 link913 link914 link915 link916 link917 link918 link919 link920 link921 link922 link923 link924 link925 link926 link927 link928 link929 link930 link931 link932 link933 link934 link935 link936 link937 link938 link939 link940 link941 link942 link943 link944 link945 link946 link947 link948 link949 link950 link951 link952 link953 link954 link955 link956 link957 link958 link959 link960 link961 link962 link963 link964 link965 link966 link967 link968 link969 link970 link971 link972 link973 link974 link975 link976 link977 link978 link979 link980 link981 link982 link983 link984 link985 link986 link987 link988 link989 link990 link991 link992 link993 link994 link995 link996 link997

Недвижимость Стамбула: взгляд изнутри

Так уж складывается у нас русских, что отдыхать мы предпочитаем в основном за городом на даче или за рубежом на вилле. Чего-то среднего по менталитету нам просто не дано, поэтому зачастую приобретаем роскошные особняки, виллы или пентхаусы за тридевять земель. Стамбул здесь не исключение, мы его любим за красивую одежду, стоимость и качество которой нас устраивает, за удивительные музеи, которые раскрывают нам несколько эпох человеческого мировоззрения, и, разумеется, за вкуснейшие кулинарные изыски, которые пробовать готовы постоянно.
Кроме того, знаменитый Босфор и целых три моря, окружающих город, не могут нас не заставить остановить свой выбор на покупку квартиры в Стамбуле.

Недвижимость Стамбула

Что представляют собой стамбульские постройки? Если всмотреться в город, то его жилая часть являет собой некую непрерывную лестницу, ведущую в нескончаемые 33 холма. Стамбул не богат на многоэтажные статные здания, как наша Москва или, скажем, Нью-Йорк, здесь по турецким законам о недвижимости строятся в основном двух-пяти этажные здания, которые прекрасно вписываются в общую природу города. Ну, не только с красотой природы это связано, а и с её капризами — редкими землетрясениями в некоторых местах Стамбула. Стоимость подобной стамбульской недвижимости составляет от 30 000 до 150 000 евро. От чего такой развал в цене? Это зависит, во-первых, от метража (в Турции не принято как-то рассчитывать стоимость жилья за квадратный метр), во-вторых, от этажа — цокольный и выходной этажи всегда дешевле, а в-третьих, от места расположения. Районы Стамбула, как многие другие города мира, имеют свою иерархию престижа, которая также влияет на цены апартаментов.
Высотки в Стамбуле есть — целые жилые комплексы (site) с охраной, паркингом и прочими прибамбасами в отдалённых от центра районах Стамбула. Редкие многоэтажные здания в городе встречаются, словно антенны, они возвышаются слегка неказистыми плямами над общим абрисом. Стоимость квартиры или апартаментов в стамбульских жилых комплексах начинается с планки в 55 000 евро и доходит до 200-250 000. Помимо показателей, влияющих на цену недвижимости, указанных в первом пункте, здесь учитывается ещё и «встроенный» сервис — например, наличие на территории бассейна, фитнеса, магазинов, паркинга, уровень охранных услуг и прочее.
Стамбульские виллы на Босфоре — это, пожалуй, самая привлекательная недвижимость в Стамбуле, купить которую хотят если не все, то очень многие. Как самая привлекательная, так и самая дорогая. Для многих турок покупка виллы на Босфоре — это просто какая-то легенда, которая никогда не станет былью. Но всё на наш, русский слух стоимость вилл на Босфоре звучит мягче — от 100-120 000 евро и до бесконечности.

Как купить жильё в Стамбуле

Для аборигена в покупке недвижимости препятствий нет, но для иностранца — это преодоление некоторых трудностей. Здесь требуется знание законов страны, поэтому приехать и самому лично купить квартиру в Стамбуле от застройщика — не выйдет. Необходимо обратиться в агентство недвижимости, где Вам предложат полный комплекс услуг, как в Стамбуле, так и Анталии, виллы Кемера, апартаменты Бодрума. Хоть на продажу, хоть в аренду. Сопровождение юристом, оформление, кредит и прочие услуги. Да и на родине у себя мы самостоятельно не покупаем квартиры, а обращаемся к специалистам.

В каком состоянии продаются квартиры в Стамбуле

Если стамбульская квартира старая (вторичное жильё), в старом доме — она, разумеется, дешевле. Многие застройщики такие одно-двух этажные дома выкупают у владельцев под снос и строят новые, зачастую пятиэтажные дома на 10 квартир, а бывшему владельцу выплачивают квартирами — чаще это 40%, то есть 4 квартиры. Дело в том, что самое дорогое в турецком строительстве — это земля, которую не только купить дорого, но и тяжело выбить. Помимо этого, новое здание возводится по последней моде, с домофоном, стеклопакетами, мраморными лестницами и подоконниками, по всем правилам пожарной, водоснабженческой, канализационной и вентиляционной безопасности. Квартиры в новостройке полностью отделываются, включая кухонные шкафчики, сантехнику (и минимальная мебель в санузле, зеркало, кабины, ванны), батареи и газовую колонку. Если подружиться с застройщиком, то можно выбрать дизайн и цветовую гамму кухни, паркета, плитки и краски. Короче, привози мебель в спальню и живи, ни о чём не беспокоясь.
Вот уже готовые квартиры в описанных выше домах Стамбула стоят намного дороже, процентов на 30. Последние этажи подобных новостроек, как правило, венчают так называемые квартиры дуплекс. Там два этажа: на первом кухня, санузел и огромная гостиная, а на втором спальни. Такие апартаменты ещё больше взлетают в цене. Лифта в таких зданиях не бывает, лестницы в подъезде чаще винтовые, а на выходе предусматривается пандус.
Вот, пожалуй, и весь мой рассказ о стамбульской недвижимости, возможно, я ещё продолжу эту тему на страницах блога Стамбул для Русских, а на сегодня закругляюсь.
Наверх